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2025년 7월부터 달라지는 대출 규칙! 스트레스 DSR 3단계

2025년 7월 1일부터, 은행이나 카드사, 보험회사 등 모든 금융기관에서 대출 받을 때 ‘스트레스 DSR’이라는 새로운 계산법이 적용됩니다.이 제도는 우리가 대출을 받을 때, “앞으로 금리가 오르면 이 사람이 과연 잘 갚을 수 있을까?”를 미리 계산해서 대출 한도를 정하는 제도예요. 💡 ‘스트레스 DSR’이 뭐예요?DSR은 내가 빚(대출)을 얼마나 감당할 수 있는지를 숫자로 보여주는 거예요. 예를 들어, 내가 1년에 5,000만 원을 벌고, 그 중 2,000만 원을 빚 갚는 데 쓴다면 내 DSR은 40%가 돼요.‘스트레스 DSR’은 여기서 한 발 더 나가요. 지금 말고 앞으로 금리가 오를 경우까지 생각해서 "미래에도 이 사람이 잘 갚을 수 있을까?"를 미리 계산하는 제도예요.쉽게 말하면, “앞으로 ..

부동산 정보 2025.05.22

소상공인 50만원 지원, 지금 바로 확인하세요

정부가 시행하는 소상공인 50만원 지원금, 신청 대상과 방법을 간단하게 정리했습니다. 빠르게 지원금을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 소상공인 지원금 신청하러 가기👆 1. 지원 대상은 누구인가요?소상공인 50만원 지원의 주요 대상은 다음과 같습니다:2024년 매출 3억원 이하의 영세 소상공인2024년 기준 폐업한 소상공인 중 일정 요건 충족자코로나19 피해 이후 회복이 어려운 업종 영위 사업자단, 사업자등록이 말소된 경우, 세금 체납이 있는 경우 등은 지원 대상에서 제외될 수 있으니, 반드시 사전 조건 확인이 필요합니다. 2. 신청 방법은 어떻게 되나요?지원금 신청은 중소벤처기업부 공식 사이트 또는 지자체 소상공인지원센터 홈페이지를 통해 가능합니다.본인 인증 (휴대폰 또는 공동인증서)사업자등록번호..

카테고리 없음 2025.05.18

상생임대주택 제도 완벽 정리 (2025년 최신 개정 내용 포함)

부동산 세금, 특히 1세대 1주택 비과세 조건 중 가장 중요한 요건 중 하나는 '2년 거주 요건'입니다. 하지만 거주하지 않고도 비과세 혜택을 받을 수 있는 파격적인 제도가 있습니다. 바로 상생임대주택 제도입니다.이번 포스팅에서는 상생임대주택 제도의 핵심 내용과 2025년 기준 최신 개정사항까지 정리해드립니다. ✅ 상생임대주택 제도란?소득세법 시행령 제155조의3에 규정된 내용으로,직전 임대차 계약 대비 5% 이내 인상률로 새로운 임대차 계약을 체결할 경우,실거주 요건을 충족하지 않아도 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 제도입니다. 🔄 2025년 최신 개정사항 요약 항목 개정 전 개정 후 상생임대차 계약 체결 기한2024년 12월 31일까지2026년 10월 31일까지 연장직..

부동산 정보 2025.05.18

2025 정부지원 확대 정책 : 에너지 바우처 & 고효율 가전 환급 총정리

2025년, 정부가 확대 시행하는 대표적인 현금 및 바우처 지원 정책 2가지를 알려드립니다.✔️ 에너지 바우처 제도✔️ 고효율 가전제품 구매 환급 제도올해는 특히 지원 대상과 환급 금액이 확대되고, 신청 기한과 품목도 변경되었으니 반드시 체크하시기 바랍니다. 1️⃣ 에너지 바우처 제도 (가구당 최대 70만 원 상당)정부가 여름과 겨울철 에너지 비용 부담을 줄이기 위해 전기·가스 등 공공요금에 사용 가능한 이용권을 지급하는 제도입니다. 2025년 에너지 바우처 지원 금액가구 유형여름 바우처겨울 바우처총액1인 가구55,700원254,500원295,200원2인 가구73,800원348,700원407,500원3인 가구98,000원456,900원532,700원4인 이상117,000원599,300원701,300원바우..

카테고리 없음 2025.05.17

2025년 전월세 재계약시 알아야할 꿀팁

2025년 전월세 재계약을 앞두고 있다면, 지금 반드시 체크해야 할 중요한 정보가 있습니다. “그냥 예전처럼 다시 계약서 쓰면 되겠지?”라고 생각하셨다면, 큰 손해를 입을 수 있어요. 계약 방식에 따라 임대료 인상 한도, 계약 해지 가능 여부, 법적 권리까지 달라지기 때문입니다. 지금부터 계약갱신요구권, 묵시적 갱신, 합의 갱신의 차이와 확정일자, 신고 의무까지 깔끔하게 정리해드릴게요. 헷갈리는 전월세 재계약, 이 글 하나로 명확하게 이해해보세요! 재계약, 어떤 방식이 있나요? 전월세 재계약은 크게 세 가지 방식으로 나뉩니다. 각각의 방식에 따라 임차인의 권리, 임대료 인상률, 해지 가능 여부가 달라지므로 정확한 이해가 필요합니다. 구분설명임대료 제한중도 해지 가능 여부합의 갱신임차인과 임대인이 조건에..

부동산 정보 2025.05.17

2025 근로장려금 정기신청 총정리 – 신청방법, 대상조건, 금액까지 완벽 정리!

근로장려금은 저소득 근로자와 자영업자에게 실질적인 소득 지원을 제공하는 제도로, 매년 많은 국민들이 혜택을 받고 있습니다. 특히 2024년 귀속 근로장려금의 정기 신청이 2025년 5월 1일부터 5월 31일까지 진행되며, 신청 기간 내에 접수하지 않으면 혜택을 받을 수 없으므로 주의가 필요합니다.홈택스에서 근로장려금 신청하기👆✅ 신청 방법 근로장려금 신청은 온라인, 오프라인, 모바일 앱을 통해 가능합니다. 온라인 신청은 국세청 홈택스 웹사이트에 접속하여 로그인 후, '근로장려금 신청' 메뉴를 선택하여 진행할 수 있습니다. 신청서 작성 시에는 본인의 인적 사항과 소득 정보를 정확히 입력해야 하며, 필요한 경우 관련 증빙 서류를 첨부해야 합니다. 오프라인 신청은 가까운 세무서를 방문하여 신청서를 작성하고 ..

카테고리 없음 2025.05.16

평택 고덕 A48블럭 금성백조 예미지 분양소식!

84㎡ 단일 평형, 실거주&투자 모두를 위한 프리미엄 단지5월분양 예정입니다. 고덕신도시 핵심 입지, 금성백조 예미지 A48블럭경기도 평택시 고덕국제화계획지구 내에서도 중심에 위치한 A48BL,이곳에 총 431세대 규모의 금성백조 예미지가 공급됩니다.지하 1층부터 지상 최고 23층, 총 5개 동으로 구성되며전 세대는 수요가 가장 높은 전용 84㎡ A·B·C 타입으로 구성되어 있어실입주 수요자와 투자자 모두에게 큰 기대를 받고 있습니다. 단지 개요항목내용위치평택시 고덕국제화계획지구 A48BL대지면적27,692㎡연면적67,513.8084㎡건폐율 / 용적률14.83% / 174.98%규모지하 1층 ~ 지상 23층, 총 5개 동세대수총 431세대전용면적84㎡ (A, B, C 타입 구성) 예미지 특장점 ..

부동산 정보 2025.05.15

고덕신도시 2단계 아파트 4월 실거래 현황 분석|단지별 시세와 전략

2025년 4월, 고덕신도시 2단계 내 주요 아파트 단지들의 실거래가를 보면, 각 단지별로 매매·전세·월세 시장의 온도 차가 뚜렷하게 나타나고 있으며, 시장의 흐름을 읽기에 좋은 시기라 판단됩니다.이번 글에서는 각 단지별 실거래 현황과 현재 호가를 정리해서 매도자와 매수자의 입장에서 어떻게 대응하면 좋을지 지세해드리려고 합니다. 이글이 실수요자와 투자자 모두에게 도움이 될 수 있길 바랍니다. 단지별 실거래 현황 및 시세 흐름 1. 파라곤에듀포레매매: 84㎡ 5억 2천만~5억 2천5백만 원전세: 2억 6천~2억 9천만 원월세: 보증금 1천만 원/월세 130만 원현재 호가: 5억 5천만 원2단계 아파트 중 저평가된 아파트임.교육 인프라 우수 단지로 실수요자 중심의 문의가 꾸준히 이어짐. 2. 제일풍경채 ..

부동산 정보 2025.05.11

부린이가 꼭 알아야 할 부동산 기초 8가지

✅ 초보자도 알면 안전해지는 부동산 기초 상식부동산 거래는 초보자에게 낯설고 어렵게 느껴질 수 있습니다. 특히 최근 몇 년간 전세사기, 급등한 시세, 복잡한 계약 조건 등으로 인해 더욱 신중함이 필요한 상황입니다.이번 글에서는 부린이가 반드시 알아야 할 핵심 기초 지식 8가지를 정리했습니다. 이 내용을 숙지해서 현명한 계약을 체결하시기 바랍니다.. 🏠 등기부등본 확인은 계약 전 필수소유자, 근저당권, 압류 여부 등 부동산의 법적 상태를 확인할 수 있는 가장 중요한 문서입니다.→ 최신 등기부등본을 발급받아 선순위 권리나 경매 위험이 없는지 반드시 점검하세요. 🏢 전입신고와 확정일자로 보증금 보호하기전입신고와 확정일자를 갖추면 대항력과 우선변제권이 생겨 경매나 소유자 변경 시 보증금을 일부라도 보호받을..

부동산 정보 2025.05.09

기본 용어만 알아도 거래가 달라진다- 매매·임대 필수 용어 20가지

부린이도 이해할 수 있는 부동산 용어 부동산 계약을 처음 접하면 계약서에 적힌 낯선 용어들 때문에 당황하거나 불안해지는 경우가 많습니다.특히 초보자들은 기본 개념을 몰라 불리한 조건에 동의하거나, 나중에 불이익을 당할 위험이 큽니다.이번 글에서는 부린이가 꼭 알아야 할 매매·임대 관련 부동산 필수 용어 20가지를 쉽고 알기 쉽게 정리했습니다.이 글을 참고해 자신감을 가지고 안전한 거래 하시기 바랍니다. 📘 부린이가 자주 헷갈리는 부동산 용어 20개 ✅매매 용어 1️⃣ 매매잔금집을 매매할 때 최종적으로 지급하는 금액. 계약금, 중도금을 제외한 나머지입니다. 2️⃣ 계약금계약 성사의 증거로 지급하는 금액. 보통 매매가나 전세보증금의 10% 수준. 3️⃣ 중도금계약 후 잔금 전, 중간에 분할 지급하는 금액...

부동산 정보 2025.05.09